El termini per presentar aquestes ofertes, que han de permetre la creació de reserves estratègiques de sòl públic per fer promocions d’habitatges combinades amb habitatges lliures, de preu taxat i de protecció oficial, acaba el proper dia 22.
Els promotors que participin i siguin obtindran més rapidesa en la tramitació per poder urbanitzar i construir al mateix temps, i més densitat edificatòria a canvi de cedir la meitat dels seus terrenys per a pisos amb preus per sota dels del mercat.
És habitual que els participants en concursos públics aprofitin al màxim els terminis, però s’ha de tenir en compte que aquesta convocatòria és pràcticament l’única finalitat de la llei urgent impulsada pel departament de Jaume Carbonero, amb l’objectiu d’arribar a treure al mercat fins a 5.000 habitatges a preu taxat o de protecció oficial. La llei ‘morirà’ una vegada que es tanqui el procés i no es podra realitzar un nou concurs.
Incerteses per la crisi
En el seu moment el projecte del legislatiu arribà a provocar tensions greus dins el Pacte, per l’aprofitament o no del sòl rústic de transició, encara que finalment s’aprovà per unanimitat en el Parlament perquè el PP s’hi adherí en el darrer moment i de manera consensuada amb les associacions de promotors i constructors. L’acord, aleshores, es qualificà d’"històric".
Tot això, però, succeí abans que esclatàs del tot la ‘bombolla’ immobiliària i afectàs greument el sector fins a posar-lo en situació de crisi. Com a primeres conseqüències s’han començat a produir davallades en els preus dels pisos i s’han registrat més d’un concurs de creditors d’empreses propietàries de sòls susceptibles de ser ofertats en aquesta convocatòria pública. Tot això ha creat incerteses sobre la viabilitat de la llei urgent, amb molts de punts per ser un dels projectes estrella de la legislatura.
A més a més, durant les darreres negociacions per aprovar la llei, al Parlament s’inclogueren unes limitacions de creixement —que en cap cas podrien superar les establertes en els plans territorials— que no estaven previstes en un principi i que retallaven pràcticament les opcions d’intervenir en sòl rústic als municipis amb major població —de manera especial a Palma—, i que era on es volia fer una major nombre d’actuacions.
En qualsevol cas, fonts de la Conselleria d’Habitatge i Obres Públiques es mostren segurs que les ofertes arribaran abans de dia 22 però no tant que els terrenys que s’ofereixen finalment siguin suficient per assolir l’objectiu de 5.000 habitatges a preu taxat o de protecció oficial, tenint en compte que els promotors han de poder treure al mercat la mateix quantitat en condicions lliures.
Des del departament de Carbonero s’incideix molt en la documentació que s’ha de presentar amb les ofertes i que és molt completa i exhaustiva. De fet, un mes després d’obrir la convocatòria publicà unes precisions sobre el contingut.•
"Hi ha moviments, la gent espera"
El president de l’Associació de Promotors de Balears, Gabriel Oliver, es mostra convençut que abans del dia 22, quan acabi el termini de la convocatòria pública, s’hauran presentat diferents ofertes de sòl.
"Sé que hi ha moviments", explicà a aquest diari, "en aquests casos la gent espera fins al darrer moment per presentar s’hi. Segur que n’hi haurà". Oliver afegí que els requisits exigits per presentar les ofertes són tècnicament complicats. "Ara ja s’han de presentar avantprojectes urbanitzadors i taules d’usos, de manera que per presentar una oferta necessitis d’un equip tècnic que hi estigui treballant durant un temps", digué.
Amb tot, el representant dels promotors no s’atreví a pronosticar si amb aquesta convocatòria el Govern obtindrà sòl suficient per assolir l’objectiu de començar durant aquesta legislatura la construcció de 5.000 habitatges barats, però recordà que l’Executiu està actuant no només en aquestà línia.
Possible presentació
Un dels promotors que ha anunciat que presentarà ofertes al concurs és Vicenç Grande. Algunes fonts properes a l’empresari que recentment ha presentat un concurs de creditors asseguren que disposaria de sòl urbà suficient per a la construcció de 8.000 habitatges, dels quals 4.000 serien de lliure mercat.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.