El preu de l'habitatge nou tendeix a l'alça

Els promotors immobiliaris de les Balears detecten una tendència a l'alça dels preus de l'habitatge nou. Així ho indicà ahir el seu president, Gabriel Oliver, en el marc de l'assemblea general de l'entitat. Oliver atribuí aquest increment a la reducció de l'estoc (nombre d'habitatges sense vendre), al fet que el preu de venda dels habitatges ja construïts "ha assolit el valor pràcticament hipotecari" i que els principals costos de la promoció immobiliària -els impostos i el valor del sòl- no es reduiran.

De fet, els habitatges en estoc es van reduir l'any passat 1.609 unitats en relació amb els que hi havia el 2009, fins als 4.275 immobles. Així, l'any passat es van vendre més de 3.500 habitatges i només se'n van incoprorar 1.945 al mercat de compravenda. Oliver augurà que enguany s'incorporaran al mercat uns 800 immobles i se'n vendran prop de 3.000, de manera que l'estoc es reduirà a la meitat i se situarà a final de l'exercici en unes 2.000 cases sense vendre. "Aquest estoc quedarà pràcticament liquidat el 2012 i el 2013", sentencià Oliver.
La reducció d'aquest excedent, però, no és suficient per a la recuperació del sector. En aquest sentit, Oliver lamentà les restriccions al crèdit encara vigents.