El capital mig de les finques constituïdes a les Illes ascendeix a 180.658 euros, un 29,4 per cent menys que el setembre de 2008, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
El descens de les hipoteques d'habitatges en tot l'àmbit nacional assoleix el 4,2 per cent el setembre respecte al mateix mes de l'any anterior i una caiguda del 25,3 per cent des de gener.
Aquest descens interanual del 4,2 per cent confirma la frenada que aquest any ha viscut el ritme de caiguda, ja que el juny el retall va ser del 31,4 per cent, el juliol del 19,1 per cent i l'agost del 6,6 per cent.
De fet, en comparació amb el mes anterior el nombre d'aquestes hipoteques va créixer el 18,9 per cent i el capital deixat per a aquest tipus d'operacions el va fer el 24,8 per cent.
Aquest capital ha caigut el 16 per cent respecte a setembre de 2008 i ha sumat 7.318 milions d'euros, mentre en l'acumulat des de gener ha disminuit el 37,6 per cent.
El setembre l'import mig de les noves hipoteques sobre habitatge ha estat de 117.250 euros, el que suposa el 12,3 per cent menys que un any abans, pel que acumula vint mesos de baixades consecutives, mentre que en els nou primers mesos de l'any la caiguda ha estat del 16,5 per cent. No obstant això, va créixer el 4,9 per cent respecte al mes anterior.
El nombre d'hipoteques sobre qualsevol tipus de finca, tant rústica com urbana, ha ascendit a 104.245 el setembre, el 3,3 per cent més que el mateix mes de l'any anterior i el 22,8 per cent més que l'agost d'aquest any.
Per al total d'hipoteques, el capital prestat ha sumat 13.587 milions d'euros, un descens del 14,3 per cent interanual i del 28,6 per cent l'any, encara que s'ha incrementat el 18,6 per cent respecte al mes anterior.
El setembre les caixes d'estalvi han concedit el 51,2 per cent del total del capital prestat; els bancs, el 38,4 per cent, i altres entitats financeres, el 10,4 per cent.
El tipus d'interès mig el setembre ha estat del 4,20 per cent, davant el 4,3 per cent d'agost (el que suposa un retall del 2,3 per cent).
En taxa interanual els tipus d'interès s'han reduït el 25,1 per cent.
Per entitats, el tipus d'interès mig de les caixes va ser del 4,41 per cent i el termini mig de 21 anys, en tant que als bancs el tipus d'interès va ser del 4,05 per cent i el termini mig de 20 anys.
El 4,5 per cent de les hipoteques ha utilitzat un tipus d'interès fix i el 95,5 per cent variable, i d'aquests l'euríbor ha estat el més utilitzat ja que s'ha aplicat en el 88,4 per cent dels contractes.
Durant setembre, 55.546 hipoteques han canviat les seves condicions (el 41,5 per cent més que un any abans), de les quals 34.112 han estat habitatges (el 32,6 per cent més).
Segons la classe de canvi en les condicions, s'han produit 45.616 modificacions amb la mateixa entitat (el 62,2 per cent més que el setembre de 2008), 7.588 préstecs que han variat d'entitat (el 20,2 per cent més) i 2.342 hipoteques que han canviat el titular del bé hipotecat (el 51,2 menys).
De les 55.546 hipoteques les condicions de les quals han canviat en setembre, el 40,6 per cent es va deure a modificacions en els tipus d'interès, després del qual l'interès mig ha disminuit 0,05 punts en les hipoteques a tipus fix i 0,61 punts en les de tipus variable.
El setembre es van cancel·lar registralment 40.656 hipoteques, el que suposa una caiguda interanual del 16 per cent i en el cas de les constituïdes sobre habitatge la baixada va ser del 18,7 per cent.
A partir dels càlculs fets per Efe, prenent com a referència el termini mig i el tipus d'interès de les hipoteques en caixes d'estalvi i l'import mig d'hipoteques per a habitatge, la quota mitjana mensual per a aquests préstecs va ser de 714,31 euros, 49,17 euros menys que l'agost d'aquest any.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.