En concret, l'agost d'aquest any es van constituir 129 hipoteques més sobre habitatges a les illes, mentre que el nombre total de finques hipotecades (que engloba rústiques i urbanes) ha disminuit un 4% respecte a agost de 2008, fins i tot situar-se en 263 per cada cent mil habitants.
L'import mig de les hipoteques sobre habitatges a les Balears ha estat de 232.517 euros, mentre que en el conjunt de finques ha ascendit a 137.141 euros, un 4% menys que l'agost de 2008.
La pujada interanual dels habitatges hipotecats a l'arxipèlag contrasta amb la baixada del 6,6% a Espanya, dada que confirma la ralentització de la seva caiguda, ja que el maig el descens fou del 34,9%, el juny del 31,4% i el juliol del 19,1%.
El capital prestat per a aquest tipus d'operacions a tot el país va caure el 24,2% respecte a agost de 2008 i ha sumat 5.865 milions d'euros, mentre en l'acumulat disminueix el 39,8%.
Si es comparen les dades respecte als de juliol, el nombre d'aquestes hipoteques puja l'11%, mentre que el capital prestat cau el 13,4%.
L'agost, l'import mig de les noves hipoteques sobre habitatge fou de 111.753 euros, el que suposa el 18,8% menys que un any abans, pel que acumula dinou mesos de caigudes consecutives, mentre que en els vuit primers mesos de l'any la caiguda ha estat del 16,9%.
El nombre d'hipoteques sobre qualsevol tipus de finca, tant rústica com urbana, ha ascendit a 84.919 l'agost, el 3,7% menys que en el mateix mes de l'any anterior i el 14,3% menys respecte a juliol.
Per al total d'hipoteques, el capital prestat ha sumat 11.457 milions d'euros, la qual cosa suposa unes baixades del 14,9% interanual, del 13,6% respecte al mes anterior i del 30,2% en l'acumulat dels vuit primers mesos.
L'agost, les caixes d'estalvi han concedit el 45,4% del total del capital prestat; els bancs el 43,2% i altres entitats financeres l'11,4%.
El tipus d'interès mig l'agost fou del 4,3%, el 18,6% menys que en el mateix mes de 2008 i l'1,4% menys respecte a juliol.
Per entitats, el tipus d'interès mig de les caixes va ser del 4,46% i el termini mig de 22 anys, en tant que als bancs el tipus d'interès va ser del 4,15% i el termini mig de 19 anys.
El 4,4% de les hipoteques va utilitzar un tipus d'interès fix i el 95,6% variable i d'aquests l'Euríbor va ser el més utilitzat ja que es va aplicar en el 88% dels contractes.
L'agost, 46.289 hipoteques van canviar les seves condicions (el 61,7% més respecte a un any abans), de les quals 29.864 van ser habitatges (el 61,2% més). Segons la classe de canvi en les condicions, es van produir 38.027 modificacions amb la mateixa entitat (el 91,5% més que l'agost de 2008), 5.679 préstecs que van canviar d'entitat (el 32,3% més) i 2.583 hipoteques que van canviar el titular del bé hipotecat (el 42,3% menys).
De les 46.289 hipoteques les condicions de les quals van canviar l'agost, el 40,8% es va deure a modificacions en els tipus d'interès, després del qual l'interès mig va disminuir 0,66 punts en les hipoteques a tipus fix i 0,39 punts en les de tipus variable.
L'agost es van cancel·lar registralment 37.393 hipoteques, el que suposa una caiguda interanual del 15,4% i, en el cas de les constituïdes sobre habitatge, la baixada va ser del 13,3%, fins i tot les 25.551.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
1) Es banc central europeu no ha de fabricar més doblers. 2. S'interès ha de esser fixo de valor zero. 3. Es termini de sa hipoteca no ha de passar de 5 anys, 60 mesos. Aquestes mesures farien davallar es preus des habitatges. Si hi ha un interès fixo de zero, ès sa pròpia situació des mercat es qui dona s'interès, que seria sa inflació o deflació. Actualment estaríem a una situació de deflació, si es banc central europeu no fabricàs doblers. Dins un mercat bancari amb interès zero hi havent una deflació des 2%, vol dir que 98 són 100, o que 100 són 102.