L'especulació, el problema més gran del sòl industrial

"L'especulació és una de les grans amenaces per al sòl industrial de Mallorca". Així de contundent ho assegurà el president de la Cambra de Comerç de Mallorca, Joan Gual de Torrella, en la presentació d'un estudi que ha dut a terme la institució sobre el sòl industrial de l'Illa. També l'encarregat de l'estudi, Jaime Ribot, assenyalà l'elevat cost d'aquests terrenys mallorquins com un dels principals entrebancs perquè les empreses traslladin les activitats als polígons. En aquest sentit, van remarcar que "moltes societats opten per tancar i posar en lloguer o la venda les naus, ja que surt més rendible". I és que el preu mitjà dels sòl industrial a Mallorca ronda els 750 euros el metre quadrat, encara que, segons manifestà Ribot, "en algunes zones arriba als 1.500 o 2.000 euros". Aquests preus estan molt per sobre dels d'altres comunitats, com el País Valencià (510 euros/metre quadrat), les Illes Canàries (480 euros/metre quadrat) i Aragó (135 euros/metre quadrat).

Així mateix, la consellera de Comerç, Francesca Vives, present a la presentació de l'estudi, apuntà l'especulació "com una de les grans dificultats per al sòl industrial" i indicà que "des de l'IDI actuam com a promotors precisament per evitar-ho". Des de la Cambra, tant el seu president com el president de la Comissió d'Indústria, Joan Oliver, instaren l'Administració a "transformar sòl rústic en industrial amb unes clàusules que evitin l'especulació". La manca d'aquest tipus de solsar és un dels principals dèficits que assenyala l'estudi. Així, de les 975,28 hectàrees de sòl en polígons, només n'hi ha 112,3 de disponibles, de les quals tan sols 43,6 són les úniques accessibles, ja que són comercialitzables. Pel que fa als "polígons no registrats", Ribot digué que "tenim constància que de les 112 hectàrees de polígons industrials, entre un 10 i un 15% són no registrats, encara que vam centrar la nostra avaluació en els polígons consolidats com a tals", puntualitzà.