Hipoteques 3.400€ més baixes a l'any

L'euríbor tancà ahir el mes de juny amb un nou mínim històric de l'1,610%, el quart consecutiu, que abaratirà les hipoteques subscrites fa un any que es revisin el juliol almanco 3.400 euros anuals. La dada, que serà confirmada pel Banc d'Espanya en els pròxims dies, situa l'indicador més usat per al càlcul d'hipoteques 3,7 punts percentuals per sota del de juny de fa un any, quan es col·locà en el 5,361%. Una vegada que el Banc d'Espanya confirmi la dada de juny i el Butlletí Oficial de l'Estat ho publiqui, les entitats financeres estan obligades a aplicar la taxa tant a les noves hipoteques com a les contractades fa un any que es revisin per juliol.

El juny de 2008, l'import mitjà d'una hipoteca per a habitatge era de 141.939 euros, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb l'euríbor al 5,361% i un termini d'amortització de 25 anys, la quota se situava en 859,89 euros, que en aplicar-li el tipus de juny es redueix fins a 575,03 euros, 284,86 euros menys al mes. D'altra banda, l'Índex de Preus d'Habitatge (IPH), que mesura l'evolució dels preus de compravenda de l'habitatge lliure, va caure a les Illes el 8,1% en el primer trimestre de l'any respecte al mateix període del 2008, davant el 7,6 % de descens registrat a tot l'Estat. Segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), aquesta caiguda de l'indicador general continua sent conseqüència del descens del valor de l'habitatge de segona mà, que entre gener i març va descendir el 12,5%.

Per altra banda, l'habitatge nou va registrar la seva primera caiguda interanual, ja que s'abaratí un 2% en el primer trimestre respecta al mateix període de l'any passat. Es tracta de la primera vegada que descendeix el preu de l'habitatge de nova construcció, que començà a desaccelerar-ne la pujada en el tercer trimestre de 2007 i en tancà 2008 amb un lleuger encariment del 0,8%. No obstant això, el president de l'associació de consumidors de banca Ausbanc, Luis Pineda, considerà ahir que la baixada no és suficient i instà des de Palma els promotors immobiliaris que rebaixin entre un 30 i un 40% el preu dels pisos per tal de "reactivar l'economia".