Dos elements més confirmaren ahir que el 2008 va ser un any per oblidar: la davallada de les transaccions immobiliàries i l’escalada de la morositat fins a xifres mai no vistes en els bancs i caixes que operen a l’Estat. I és que l’Institut Nacional d’Estadística (INE) i el Banc d’Espanya revelaren ahir les dades de tancament d’any d’aquests dos indicadors, que agreujaren el seu via crucis particular en el darrer trimestre de l’any passat. No obstant això, la compravenda d’habitatges assolí a Balears les 12.579 operacions el 2008, cosa que suposa una caiguda del 39,5% respecte a l’any anterior. Al conjunt de l’Estat, on la caiguda en fou menor, les transaccions baixaren un 28,6 % respecte al 2007, amb 558.429 operacions.
Pel que fa a la morositat dels crèdits concedits per bancs, caixes d’estalvis i cooperatives de crèdit a particulars i a empreses, aquesta pujà per desembre fins al 3,286%, amb la qual cosa 2008 tancà en el nivell més alt des de setembre de 1997. Aquesta dada és, però, més de tres pics superior a la de desembre de 2007, quan es col·locà en el 0,848%. Sembla, però, que el pitjor encara ha arribar, ja que diversos experts del sector preveuen que la morositat arribi enguany al 9%. A les Illes, el descens de transaccions immobiliàries va ser més acusat en el cas de l’habitatge de segona mà, amb una baixada del 51% (de 10.926 a 5.341 operacions), en tant que les transaccions d’immobles nous caigueren el 26,7% (de 9.88 a 7.238).
De la compravenda total registrada el 2008, la referida a habitatge lliure (12.314 operacions) descendí el 38,7%, en tant que la d’habitatge protegit (265 transaccions) baixà el 62,9%. En concret, en el mes de desembre es van vendre 740 habitatges a l’Arxipèlag, el 34,3% menys en taxa interanual, i els immobles usats foren els que experimentaren una major caiguda (45,4%) davant l’obra nova (22,3%). Els habitatges lliures, que representaren el 98,3% de les vendes el desembre amb un total de 728, caigueren el 32,9%, la resta tenien algun tipus de protecció i varen disminuir el 71,4% en passar de 42 el desembre de 2007 a 12 el mateix mes de 2008. L’aturada en sec de la compravenda d’habitatge pot explicar-se, en part, pel "tancament d’aixetes" de moltes entitats financeres, cosa que és fruit de la falta de liquiditat.
Sobre això, el ministre d’Economia i Hisenda, Pedro Solbes, advertí que la venda d’habitatges a l’Estat estarà "durant molt de temps" per sota dels nivells habituals, després de "l’excés" que hi ha hagut en els anys anteriors. El 2008, va dir, l’ajustament fou "molt fort" en termes d’iniciació, encara que no en acabament d’habitatges, ja que s’anaren acabant els que funcionaven, i "enguany –augurà– hi tornarà a haver una caiguda en l’inici de nous habitatges". Amb tot això, el xifra total de crèdits concedits per bancs, caixes d’estalvis i cooperatives de crèdit assolí els 1,80 bilions d’euros al terme de l’exercici 2008, de manera que es va situar un 8,4% per damunt del registrat al tancament de desembre de 2007. No obstant, el nombre de crèdits dubtosos va augmentar en 3.052 milions d’euros respecte als 56.444 milions del mes de novembre, fins a situar-se en 59.496 milions d’euros en tancar-se el desembre.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.