Laura LópezPalma13/02/09 0:00
TW
0

El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca emeté 3.632 visats d’habitatge durant el 2008, xifra que suposa una caiguda del 64,3% respecte al 2007, quan el total de permisos assolí els 10.191. Així ho donà ahir a conèixer el president del col·legi, Jaime Gibert, qui assegurà que la tendència a la baixa "previsiblement" es mantindrà al llarg del 2009 i del 2010, tal com ho posa de manifest la dada corresponent al passat mes de gener, quan just s’emeteren 78 visats, davant els 583 emesos el mateix mes de 2008, que suposa una caiguda dràstica del 86,6%. Partint dels visats emesos aquest mes gener, Gibert alertà que l’any podria tancar amb uns "nombres preocupants", que rondarien els 1.000 visats, fet que suposaria una caiguda del 72% respecte al 2008.

La confiança dels aparelladors està dipositada en els habitatges unifamiliars (xalets), ja que aquest segment pateix menys la crisi econòmica i, per contra, encara queden bastants de pisos per vendre. Per municipis, entre els llocs on més visats s’emeteren durant l’any passat destaca Palma, amb un total de 1.306 permisos, fet que suposa el 40,72% del total. Així, en funció del tipus d’habitatge, s’hi poden remarcar els unifamiliars (56), els adossades (72) i els plurifamiliars (1.178). Darrere de Ciutat se situa el municipi de Marratxí amb un total de 224 visats (6,98%), on s’emeteren 63 visats per a habitatges unifamiliars, 33 per a adossats i 128 per a unitats plurifamiliars. Segueixen aquest rànquing de permisos emesos Llucmajor (190), Capdepera (160), Calvià (134), Campos (124) i Santanyí (119). Al contrari, entre els municipis on menys permisos d’inici d’obra es van emetre al llarg del passat exercici destaquen sa Pobla (37), Felanitx (55) i Bunyola, amb un total de 65 visats.

Obres acabades

Així, 2009 i 2010 seran els exercicis que els arquitectes "notaran" amb major cruesa la crisi econòmica, ja que fins ara s’han finalitzat obres que ja s’havien iniciat fa anys. Altres dades assenyalen que el nombre d’habitatges que van ser finalitzats en el 2008 ascendeix a 8.541, mentre que els acabats el 2007 van ser 8.286, any en què es va produir una "interessant caiguda", ja que el 2006 el nombre d’obres acabades era de 8.955. No obstant això i atès el context de contracció econòmica en àmbit internacional, Gibert assegurà que molts projectes visats fins ara "no podran sortir endavant". En concret, Gibert xifrà en un miler –500 visats dels quals el 2008– els habitatges que no seran finalitzats enguany, tal com estava previst abans que la crisi fos una realitat.

Quant a la difícil situació econòmica per la qual passa l’Arxipèlag, Gibert apuntà que el lloguer "no és una mala mesura" i augurà que el preu de l’habitatge nou no baixarà. En aquest punt, explicà la possibilitat que els "pisos que no es venguin passin a llogar-se" ja que, segons el president del col·legi, "és més rendible llogar que comprar i més en temps difícils com aquests" i això permetria als promotors finançar les seves inversions.