L'Euribor toca sostre

Així les coses, la xifra ha passat els darrers 12 mesos del 4,725% del setembre de 2007 al 5,384% actual, un increment que es reflectirà directament en els doblers que hauran de desemborsar aquells que revisin aquest mes les seves hipoteques.

A Balears, prenent com a referència la hipoteca mitjana constituïda per comprar un habitatge el setembre de 2007 (176.596 euros a 27 anys de termini) a la qual s’apliqui la revisió de l’Euribor de setembre de 2008, la quota experimentarà un augment mitjà de 69,35 euros al mes i 832,20 euros a l’any. Mentre que la hipoteca general en l’àmbit estatal (taxada en 150.328 euros a 27 anys de termini) s’elevaria 59,03 euros mensuals i 708,36 euros anuals.

Aquesta evolució a l’alça repercuteix en major mesura en les hipoteques de madrilenys, catalans i balears, ja que el seu préstec té un import superior al de la resta de les autonomies.De mitjana, en el cas de Madrid, les hipoteques pujaran 74,36 euros al mes, mentre que a Catalunya ho faran 74,16 euros. En l’extrem oposat, els extremenys pagaran en 33,22 euros més mensuals; els asturians, 44,46 euros i els riojans, 47,27 euros.

Aquestes diferències entre regions són degudes que l’import mitjà de les hipoteques constituïdes canvia des dels 189.362 euros que es demanen a Madrid per adquirir un habitatge als 84.583 euros d’Extremadura.

L’Euribor a un any reflecteix les previsions del mercat sobre la situació en què es trobaran els tipus d’interès a l’eurozona d’aquí a dotze mesos. Per això, com més nombre d’increments prevists a ambdós costats de l’Atlàntic, més puja aquest indicador.

5,384%

Tendència alcista Segons l’opinió dels analistes, la xifra assolida per l’Euribor el setembre (5.384%) és deguda a la tèrbola situació de les entitats bancàries. Si l’indicador continua amb la seva tendència a l’alça, i encara que el BCE no modifiqui els tipus d’interès a l’eurozona ni en la seva reunió de demà ni en les altres dues que s’han de dur a terme abans que acabi l’any, l’Euribor podria superar el desembre el 5,5%.

Més de 3.000 euros per tal d’emancipar-se

Un jove necessita un salari de 3.300€ mensuals per tal d’emancipar-se, segons el darrer informe de l’Observatori Jove d’Habitatge de l’Estat espanyol, dependent del Consell de la Joventut d’Espanya. El document indica que perquè un jove pugui accedir a una casa sense superar el 30% d’endeutament, el seu sou ha de ser un 180% més alt de l’actual, xifrat pel CJE en 1.182€. Balears és la quarta província més cara en aquest aspecte, ja que és necessari que hi aportin un 101,5% del seu salari.

"En 10 anys, el 40 % de l’HPO serà per a lloguer"

El conseller d’Habitatge i Obres Públiques, Jaume Carbonero, destacà ahir l’aposta pel lloguer en el nou Pla Estatal d’Habitatge 2009-2012, que possiblement s’aprovarà el novembre, tot i que falten uns "petits detalls"."El pla està molt avançat", assenyalà Carbonero, que manifestà que "aquesta és precisament la millor notícia: el document estarà enllestit abans de 2009".

A la sortida de la Conferència sectorial sobre habitatge, presidida per la ministra del ram, Beatriz Corredor, i que estudià ahir el Pla Estatal d’Habitatge 2009-2012, Carbonero subratllà que "l’escull" més important, "que era posar totes les comunitats autònomes d’acord en tan breu termini de temps", ja s’ha superat.

Carbonero comentà que el Govern central vol "fomentar" el lloguer, de manera que "com a mínim el 40% dels habitatges protegits, durant els pròxims deu anys, passin en règim de lloguer".

El conseller destacà també que part d’aquests pisos serà amb opció a compra, fet que qualificà de "bona possibilitat" per a la majoria dels ciutadans i en concret per als més joves que en aquest moment "tenen clares dificultats de finançament per poder accedir a la seva primera casa".

Carbonero féu referència així mateix a l’aposta del Ministeri d’Habitatge per la reforma dels edificis mitjançant les anomenades Àrees de Rehabilitació Integral (ARI). A més, assenyalà que "hi ha diferents propostes que encara s’han d’analitzar sobre la rehabilitació aïllada".