Caiguda en picat

El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca ha quantificat una desfeta que ja intuíem.

Segons el darrer estudi del COAATM, els visats d’obra nova a l’Illa han caigut un 60% en el primer semestre de 2008 respecte al mateix període de l’any passat. En total, des que començà l’any s’han licitat 2.484 habitatges.

Per municipis, la caiguda més significativa s’ha registrat a Palma, on entre gener i juny d’enguany s’ha donat el vistiplau a 904 habitatges en contraposició dels 2.105 de l’any passat. Manacor, on l’any 2007 s’autoritzà una promoció de més de 200 habitatges, ha passat dels 693 visats del primer semestre de l’any anterior als 92 d’enguany.

Altres termes on el descens d’obra nova en el primer semestre ha estat gros són: Calvià (de 263 a 74), Inca (de 189 a 81) o Campos (de 220 a 107).

D’altra banda, Marratxí (de 162 a 141) no ha notat quasi la baixada perquè la majoria són llicències de xalets particulars que, en paraules del president del COAATM, Jaume Gibert, és un segment que "quasi no troba crisi".

Mallorca tancà el 2007 amb 10.191 habitatges licitats, mentre que es preveu que enguany s’acabi l’any amb uns 4.250. Una xifra propera a la de 2003, quan la moratòria urbanística que prohibia construir era vigent.

Tanmateix, i segons alertà ahir Gibert, aquest decens a qui més perjudica no és als promotors, que "poden viure sense construir durant dos anys", sinó als obrers, pels qui digué que està "molt preocupat".

"No necessitam més cases; n’hi ha de buides de sobra", defensa Gibert, qui veu en l’arrel del problema l’encariment dels habitatges i la concessió d’hipoteques d’alt risc. "I d’aquí dos anys, quan no es puguin pagar els crèdits, serà pitjor", diu.

Per retallar aquesta diferència entre excés d’habitatges buits i d’obrers desocupats, Gibert instà el Govern a impulsar el lloguer i a invertir en obra pública.