Pànic a les borses per la caiguda de Martinsa-Fadesa

El mercat està "tocat" i en alguns moments del dia el pànic entrà al parquet madrileny. Encara que a l’hora de tancar la sessió aconseguí remuntar en gran part la caiguda d’hores anteriors, l’Ibex-35 arribà a perdre en algun moment de la sessió fins a un 4%, en un context en el qual el sector de la construcció sofrí els daltabaixos pitjors: la major caiguda correspongué a l’empresa Sacyr Vallehermoso (-8,37%), seguida de Ferrovial (-7,37%), Cintra (-4,22%), Acciona (-4,21%), ACS (-3,95%), FCC (-3,75%) i Abertis (-3,31%).

En el sector de la banca, el més afectat pels descensos va ser el Banco Popular (-5,63%), amb el qual precisament Martinsa manté part del seu deute. Just tres valors aconseguiren pujar: Gas Natural (+0,5 %), OHL (+0,46 %) i Unión Fenosa (+0,27%).

En vista d’aquest panorama, els principals creditors de Martinsa Fadesa ja han començat a moure fitxa. Ahir la Caixa, Caja Madrid i el Banco Popular anunciaren que havien fet provisió d’un total de 542 milions d’euros en previsió de les dificultats de la companyia.

Així, Caja Madrid confirmà una provisió de 250 milions d’euros per cobrir el risc d’impagament del préstec de 1.000 milions concedit a Martinsa, mentre que el Banco Popular dotà una provisió de 100 milions en el primer semestre amb caràcter cautelar. La Caixa també reconeix un deute de 700 milions i precisa que la seva provisió és de 192 milions.

La crisi de l’empresa liderada per Martín transcendí també a l’àmbit polític. En una jornada negra per al parquet madrileny, la vicepresidenta primera del Govern, María Teresa Fernández de la Vega, prometé ahir que l’Executiu treballarà per "mitigar" les conseqüències d’aquesta suspensió i atendre els empleats de la immobiliària. En canvi, el president del PP, Mariano Rajoy, avisà que l’Estat "no està per rescatar el sector privat quan té dificultats".

El G-14, grup que integra les immobiliàries més importants de l’Estat, reclamà ahir al Govern que posi en marxa mesures que "atenuïn" el problema de liquiditat del sector. En un comunicat, el G-14 –fins ara presidit per Fernando Martín, que ahir posà el seu càrrec a disposició del grup- , subratllà que el sector immobiliari ha fet partícip tota l’economia d’una "llarga etapa d’activitat forta" i recordà que ha estat el contribuent principal de l’erari públic.

A Mallorca té 164 habitatges per vendre i a Eivissa n’aixeca 129
La suspensió de pagaments que afronta Martinsa-Fadesa també té repercussions a Balears, on el gegant immobiliari disposa de 54.451 m2 de sòl urbanitzable, dels més de setze milions que posseeix a tot l’Estat .

Segons fonts properes a la companyia consultades per aquest diari, l’empresa que presideix Fernando Martín té per vendre a Mallorca un total de 164 habitatges d’una sola urbanització. I és que del residencial Sa Marina, situat al terme palmesà de Son Gual i que està format per 166 habitatges d’alt estànding –dotats de solàrium i pistes de pàdel entre d’altres–, just n’ha pogut vendre dos.

Pel que fa a habitatges per construir a les Illes, Martinsa-Fadesa té en curs les obres d’un residencial a la platja d’en Bossa, a Eivissa, on està previst que per a principi de 2009 acabin d’aixecar-se 129 habitatges de luxe.

A més d’aquestes urbanitzacions de nova execució, Fadesa construí –abans que Martinsa l’adquirís a final de 2006– edificis urbans al carrer Salvador Dalí de la Vileta. La immobiliària es dedica majoritàriament a la construcció d’habitatges residencials i, en menor mesura, desenvolupa també projectes industrials, centres comercials, hotels, camps de golf i residències de la tercera edat.

Martinsa-Fadesa està present a països com ara Regne Unit, Alemanya, el Marroc, la República Dominicana o Bulgària. Dels 24.916 projectes que el grup té a tot l’Estat, la majoria estan encara en construcció o pendents d’obtenir llicències.

Drets dels compradors
Davant el dubte de si les obres seran completades o no, les associacions de consumidors han fet ja les primeres recomanacions als compradors que se n’hagin pogut veure afectats. FACUA recordà ahir que la llei empara els compradors d’habitatges que no hagin acabat de construir-se i els quals hagin donat avançaments, que poden recuperar-los en la seva totalitat. En un comunicat, FACUA recomanà ahir reclamar a Martinsa la informació sobre els bancs que avalen les quantitats lliurades a compte.

ASGECO recomana també als compradors que es posin en contacte amb l’administració concursal quan estigui constituïda en cas que el jutge n’accepti el concurs.