El 34% de les promocions d'habitatges a la costa duen més de tres anys en venda, segons DBK

Segons l'estudi, el nombre total de promocions només va augmentar un 2,8% des de 2005 i “devers la meitat” es comercialitza amb clau en mà, quan fa tres anys aquest percentatge se situava “per sota del 10%”.

Així mateix, l'informe de DBK calcula que el nombre de transaccions d'habitatges nous lliures en zones costaneres experimentarà un descens del 15% anual en els pròxims dos anys, la qual cosa suposarà vendre'n unes 90.000 el 2008 i al voltant de 76.500 el 2009.

Per a DBK, aquestes xifres estan en línia amb la “tendència a la baixa” que ja es va experimentar el 2007, quan el nombre de transaccions va disminuir un 4%, fins als 107.000 habitatges.

Per regions, Catalunya, les Balears i les Canàries van registrar un descens de més del 20% durant el passat exercici, mentre que a Andalusia i a Múrcia el nombre d'habitatges venuts es va incrementar un 22% i un 14,5%, respectivament.

L'informe de DBK també adverteix de la “notable ralentització” en l'evolució del valor del mercat dels esmentats immobles, motivada per la “sensible” moderació els preus el 2007 i pel descens del nombre d'habitatges venuts.

Així, el valor de mercat va experimentar un increment del 5% en el període 2006-2007, fins als 19.500 milions d'euros, davant l'augment del 30% registrat en el període anterior.

A més, DBK calcula que l'estoc d'habitatges sense vendre generat entre 2004 i 2007 es va situar en les 315.000, a causa del “desequilibri” entre la producció i venda d'immobles.

En aquest sentit, l'informe assegura que la situació “està empitjorant” i alerta sobre aspectes com el “deteriorament” de la confiança, l'augment dels tipus d'interès, l'increment de la morositat, les restriccions de crèdit i, en el cas de la demanda estrangera, la revalorització de l'euro.

En aquest context, DBK indica que la selecció i el disseny dels canals de venda i les accions promocionals i de màrqueting “estan adquirint un gran protagonisme” en les estratègies comercials de les immobiliàries.