L'eliminació de totes les Àrees de Reconversió salvarà 683 hectàrees

La modificació del Pla Territorial per eliminar les polèmiques Àrees de Reconversió Territorial (ART), les operacions per traslladar drets urbanístics d'un punt a un altre que investiga la Justícia, evitarà la urbanització de 683 hectàrees a diversos punts de Mallorca i impedirà la construcció de 33.885 places turístiques i residencials a l'Illa. Aquests seran els efectes immediats de la revisió del Pla Territorial que, ara per ara, accepten l'equip de govern del Consell (PSOE i Bloc) i el principal grup de l'oposició, el PP, i que es pretén fer efectiva en un ple extraordinari el proper 13 de maig. La proposta de l'equip de govern només suposava l'eliminació de les set ART més polèmiques, però PSOE i Bloc no tenen majoria. El PP condiciona el seu vot que en lloc d'eliminar només les set ART es facin desaparèixer totes. L'esquerra ho accepta.

Amb la proposta inicial, s'eliminarien les operacions urbanístiques que afectaven Can Pastilla (Palma), on es preveien 5.236 places turístiques; l'Arenal (Llucmajor), amb 5.562 places turístiques; l'Arenal (Llucmajor), amb 1.011 places residencials; l'Ullal (Pollença), amb 642 places residencials;a la Vinyola (Campos), amb 1.593 places turístiques i 702 de residencials; a la Ràpita Est (Campos), amb 973 places turístiques i 1.140 de residencials; i els Creuers (Marratxí), amb 3.600 places residencials. En total, s'evitarien 20.459 places i s'impediria el creixement urbanístic en 317 hectàrees d'aquests punts.

Amb la proposta del PP, a més d'aquestes operacions, se suprimirien totes les altres ART, entre les quals hi hauria les que comporten creixements als nuclis turístics més decadents. De fet, dues d'aquestes, les que afecten l'Arenal de Llucmajor i Can Pastilla, ja s'inclouen en la proposta inicial, però ara també s'impedirien la resta d'operacions que afecten Cala Major, Palmanova-Magaluf, el Toro-Santa Ponça-Costa de la Calma, Peguera-Cala Fornells, Port de Sóller, Cala Sant Vicenç, Can Picafort, Cala Rajada, Cala Bona-Son Servera, la Coma-l'Illot, i Cala Ferrera-Cala Gran.

Aquestes ART d'enclavaments turístics plantejaven un augment del nombre de places d'allotjament turístics amb noves urbanitzacions annexes. Concretament, preveien 13.426 noves places turístiques (a canvi de donar-ne de baixa 6.731) i suposaven la urbanització de 223 hectàrees de sòl urbanitzable, afegint en alguns casos elements dinamitzadors, com edificis multifuncionals, culturals, socials, centres cívics i camps de golf. Aquestes 223 hectàrees s'han de sumar a les 317 que s'impediran amb la proposta presentada inicialment per PSOE i Bloc. Tanmateix, a les 540 hectàrees encara se n'han d'afegir 143 més de dos tipus més d'ART incloses i que també s'eliminarien. Es tracta de les operacions urbanístiques previstes en les àrees degrades dels límits municipals entre Palma i Marratxí i entre Son Servera i Cala Millor; i de les conegudes com a operacions estratègiques previstes a la façana d'Inca, a la façana de Manacor i la reconversió de la via de cintura de Palma.

Així, un acord de l'esquerra amb el PP en aquest punt suposaria eliminar del Pla Territorial la urbanització de 683 hectàrees i evitar la construcció de 33.885 noves places turístiques i residencials. Tot i això, el Pla Territorial encara continuaria permetent un creixement de 808 hectàrees dels diversos nuclis urbans de Mallorca. L'entesa entre l'esquerra i el PP no garantiria la protecció definitiva del Guix (Escorca), on es projecta una urbanització. El PPvol que es permeti parcialment i UM vol que, a canvi de donar suport a la protecció, es permeti alguna ART, entre les quals hi hauria les de Campos, amb menys places i totes turístiques. L'esquerra haurà de triar.