Ara els propietaris de sòl urbà, urbanitzable o rústic de transició de creixement —allà on es preveuen creixements urbans futurs— tindran dos mesos per oferir terrenys. Si són elegits, la meitat de cada un d’aquests solars passarà a ser pública de manera obligatòria i gratuïta i allà es faran els pisos barats. A l’altra meitat, el propietari tindrà avantatges —més rapidesa en la tramitació administrativa, la possibilitat d’urbanitzar i edificar al mateix temps i més densitat edificatòria— per fer habitatges destinats al mercat lliure.
L’objectiu és que abans de 2011 ja s’hagin completat bona part d’aquestes promocions, algunes de les quals es podrien acabar fent en sòls rústics limítrofs als urbans, tot i que els urbans i urbanitzables són prioritaris.
Allò cert, però, és que l’Executiu impulsà la llei que possibilita aquestes operacions abans que esclatàs una crisi que manté aturat el sector immobiliari, que ja comença a provocar davallades en els preus dels pisos i que ha ocasionat més d’una suspensió de pagaments d’empreses propietaries de sòls susceptibles d’estar afectats per aquesta llei.
El conseller d’Habitatge, Jaume Carbonero, reconegué ahir que el Govern no sap com la crisi de la construcció afectarà el concurs. Amb tot, s’aventurà a dir que l’actual context podria afavorir la presentació de més ofertes de sòl atretes per la possibilitat de fer habitatges protegits. Amb tot, els propietaris també haurien de veure viable la promoció privada que hauran de fer a la seva meitat de solar i, ara per ara, el mercat sembla estar estancat.
Més incògnites
El Govern tampoc no sap quantes promocions s’aixecaran en rústic o quantes s’ubicaran a Palma —on les limitacions de creixement fan inviable l’ús del rústic— i quantes es faran a la resta de municipis de més de 10.000 habitants, els únics que es poden beneficiar d’aquestes promocions. No sap tampoc si l’oferta de sòl satisfarà les necessitats per fer els 5.000 pisos protegits. En tot cas, la llei morirà una vegada que es tanqui el procés i no es podrà realitzar un nou concurs.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
Da-li cebes! Més ciment!
Putes! Creia que el que sobrava era la construcció.
Reeeees, no faran!