El preu del sòl urbà a les Balears cau un 13,2%

El descens experimentat en les illes és superior a l'experimentat a nivell nacional on el valor del terra, que suposa entre el 40% i el 60% del preu final dels habitatges, s'ha situat en els 248 euros per metre quadrat en el quart trimestre de 2008, la qual cosa suposa un descens del 10,5% respecte al mateix període de 2007.

Segons les dades estadístiques de l'Executiu, a les Balears s'han produït 167 transaccions de terra urbà que comprenen una superfície de 265.900 metres quadrats amb un 83,1 milions d'euros.

A nivell nacional, en els municipis de més de 50.000 habitants, el preu del metre quadrat ha assolit els 632,5 euros (-1,2%); en els d'entre 10.000 i 50.000 habitants, s'ha situat en els 278,7 euros (-14,6%) i a les localitats d'entre 5.000 i 10.000 habitants ha arribat als 191,4 euros (-6,3%). Finalment, en els municipis d'entre 1.000 i 5.000 habitants, el preu del metre quadrat s'ha situat en 129,3 euros, amb una caiguda de l'11,7% respecte a l'últim trimestre de 2007.

El preu del metre quadrat més elevat s'ha localitzat en els municipis de més de 50.000 habitants de les províncies de Madrid (1.089,1 euros), Sant Sebastià (996,9 euros), Àlava (989,1 euros) i Barcelona (915,8 euros). Al contrari, els preus més baixos s'han registrat a Jaén (268,3 euros), Segòvia (387,6 euros) i Càceres (395,6 euros).

CAUEN UN 24% LES COMPRAVENDES

D'altra banda, el nombre de transaccions de terra registrades entre octubre i desembre ha assolit les 7.909 operacions, la qual cosa suposa un 24% menys que les 10.410 realitzades en el mateix període de 2007 i un 17,7% menys que en el tercer trimestre del passat any.

A més, aquestes operacions han suposat una superfície transmesa d'11 milions de metres quadrats, un 20,3% menys que en l'últim trimestre de 2007, per un valor de 3.052,5 milions d'euros, un 27,5% menys en termes interanuals.

Per comunitats autònomes, el major nombre de transaccions s'ha registrat a Andalusia (1.968 operacions), Castella-la Manxa (1.200) i Catalunya (1.056). Al contrari, s'han situat a la cua Ceuta i Melilla (7), Cantàbria (85) i La Rioja (73).

Així mateix, el 22,9% de la superfície intercanviada correspon a Andalusia, el 17,5% a Catalunya, l'11,4% a Castella-la Manxa i el 7,4% a Castella i Lleó.