L'Audiència anul·la la sanció a un arquitecte que retardà un projecte

Els jutges exculpen l'arquitecte i consideren que «dels fets declarats en cap manera es pot donar per provat que el demandat incomplís l'obligació de lliurament del presumpte projecte d'urbanització, que afirma la demandant i recull la sentència, ja que no existia termini estipulat de lliurament i la possible demora seria conseqüència de la conducta de l'arrendatària».

L'empresa va exigir la milionària indemnització a l'arquitecte pels presumptes danys i perjudicis causats com a conseqüència de la falta d'execució puntual del projecte d'urbanització. Es basa en el precepte general de l'article 1.101 del Codi civil. Köllmann Española considerà que l'arquitecte havia incomplert l'encàrrec de redactar el projecte d'urbanització «amb la deguda celeritat que exigien les circumstàncies, a fi de ser degudament aprovat abans de l'entrada en vigor de la Llei Autonòmica sobre Directrius d'Ordenació del Territori». Aquest retard, segons l'empresa, va ser el causant dels danys en ser requalificats els terrenys adquirits com a rústics, amb pèrdua dels drets urbanístics.

L'arquitecte havia d'elaborar un projecte per convertir la zona hotelera en residencial, però segons l'Audiència, «éssent un procés notòriament llarg i que no depèn exclusivament de l'arquitecte redactor del projecte, condiciona legalment l'aprovació del projecte d'urbanització». I afegeix que «quan la política del Govern sobre l'ordenació del territori va posar en perill la viabilitat del pla parcial aprovat. L'arquitecte va redactar per encàrrec de la Junta el projecte d'urbanització adaptat al pla, sense esperar la seva modificació com volia la demandant, i si no aconseguí la seva aprovació fou per l'entrada en vigor de la LOT».