El municipi de Calvià disposaria d'una nova urbanització
promoguda per Inmobiliaria Golf de Poniente si no hagués canviat el
seu planejament, ja que el Tribunal Superior de Justícia de les
Balears ha anul·lat per ser contrari a l'ordinament jurídic l'acord
del Consell de Mallorca que denegà l'aprovació inicial del projecte
de construcció. La promotora comptava amb el vistiplau al programa
d'actuació urbanística de la Comissió Provincial d'Urbanisme des
del setembre del 1990, quan la zona estava classificada com a sòl
urbanitzable no programat en el Pla General d'Ordenació Urbana
(PGOU) de Calvià del 1984.
No obstant això, l'aprovació estava condicionada a l'ampliació
de l'estació depuradora de Santa Ponça o a la construcció per part
de la promotora d'un sistema alternatiu per al tractament de les
aigües brutas de la urbanització. Inmobiliaria Golf de Poniente
presentà el projecte d'urbanització a l'Ajuntament de Calvià, que
no adoptà cap resolució. Per això, sol·licità la subrogació al
Consell de Mallorca, que tampoc no resolgué l'assumpte.
L'empresa entengué que el projecte s'havia aprovat per silenci
administratiu. Finalment, la Comissió Insular d'Urbanisme denegà el
projecte l'octubre del 1996 al·legant que no s'havia complert la
prescripció de l'estació depuradora. Davant del tribunal, la
promotora defensà que ja tenia el projecte aprovat per silenci, raó
per la qual la denegació posterior fou un acte que revocà els seus
drets nul de ple dret en no seguir la tramitació legal i que la
prescripció imposada ja estava complida i no es podia rebutjar el
projecte.
El magistrat ponent, Fernando Socías Fuster, entén que l'efecte
del silenci és automàtic si han passat tres mesos però perquè
l'acte administratiu sigui eficaç s'ha de demanar una certificació.
En no realitzar-se aquest tràmit per part de la promotora, el CIM
«no estava vinculat per un silenci encara no eficaç». No obstant
això, la sentència estableix que el Consell de Mallorca mai no
hagué de denegar l'aprovació inicial del projecte, i més després
dels informes que demostraven que la depuradora de Santa Ponça ja
s'havia ampliat. La sentència no és ferma i pot ser recorreguda
davant el Tribunal Suprem.
Sòl rústic
El TSJB ha desestimat la pretensió de la urbanitzadora d'ordenar
via judicial que proseguís la tramitació «d'un projecte que per
força no pot aprovar-se», ja que la modificació del PGOU de Calvià
convertí aquests terrenys en no urbanitzables: «Les eventuals
conseqüències de l'anul·lació de la decisió del CIM i la
inviabilitat del projecte seran altres, però mai el dret a tramitar
un projecte sobre el que ara és sòl rústic».
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.