El preu de l'habitatge nou va caure l'1,2% fins a juny

L'informe publicat avui per aquesta empresa privada, de referència al sector, mostra que en el primer semestre de 2008 el preu de l'habitatge no va augmentar per sobre de l'IPC a cap de les capitals de província.

En aquest període el preu mig de l'habitatge va baixar en 35 capitals, va pujar en 11 i no va sofrir variació en 4 d'elles.

Així, en les 11 capitals que van experimentar creixement, aquest va ser inferior a l'1 per cent; mentre que en d'altres 34 els preus van sofrir baixades inferiors al 5 per cent, i només en 1, a les Palmes de Gran Canària, es va registrar un descens superior al 5 per cent.

Barcelona continua sent la ciutat més cara per comprar un habitatge nou (4.527 euros/metros2), seguit de San Sebastià (4.035 euros/metros2) i Madrid (3.916 euros/metros2).

En l'altre extrem, les capitals més barates són Pontevedra (1.484 euros/metros2), Badajoz (1.525 euros/metros2) i Lugo (1.547 euros/metros2).

La Societat de Taxació assenyala que existeix “una important” desacceleració de l'activitat productiva, com a conseqüència de la reducció del volum de vendes, i preveu que els preus continuïn moderant-se al llarg de l'any i fins i tot descendint en alguns casos.

Al marge de les capitals de província, el descens del preu de l'habitatge nou va ser de l'1,2 per cent en les poblacions de més de 100.000 habitants, fins a 2.407 euros per metre quadrat, en tant que en les de més de 50.000 habitants va baixar l'1 per cent, fins a 2.186 euros per metre quadrat.

La caiguda va ser major en els municipis de més de 25.000 habitants, on el preu de l'habitatge nou va descendir l'1,4 per cent (2.002 euros/m2), mentre que en els de menys de 25.000 habitants va caure l'1,3 per cent (1.915 euros/m2).

Amb totes aquestes dades la Societat de Taxació fa la mitjana per a les Comunitats Autònomes, segons la qual els preus van baixar per sobre de la mitjana nacional a Canàries (4,7 per cent), Aragó, Navarra i Múrcia (en les tres d'elles el 2,8 per cent), La Rioja (1,5 per cent), les Balears, Madrid i Cantàbria (les tres amb l'1,4 per cent), i Castella-la Manxa (1,3 per cent).

Per sota de la mitjana van descendir al País Basc (1,1 per cent), Andalusia i Comunitat Valenciana (ambdues amb el 0,9 per cent), Astúries (el 0,6 per cent), i a Castella i Lleó i Catalunya (ambdues amb el 0,4 per cent).

En canvi, les Comunitats d'Extremadura i Galícia van experimentar una pujada en el preu mig de l'habitatge del 0,2 per cent i el 0,1 per cent, respectivament, encara que continuen situant-se entre les comunitats més barates.

Quant al valor del metre quadrat, només tres Comunitats estan per sobre dels 2.871 euros de mitjana nacional: Catalunya (4.139 euros/m2), Madrid (3.916 euros/m2) i País Basc (3.338 euros/m2).

Per sota de la mitjana se situen Aragó (2.856 euros/m2), Cantàbria (2.453 euros/m2), Balears (2.444 euros/m2), Navarra (2.441 euros/m2), andalucía (2.250 euros/m2), Comunitat Valenciana (2.217 euros/m2), Castella i Lleó (2.155 euros/m2), i La Rioja (2.054 euros/m2).

Amb menor preu per metre quadrat se situen també Castella-la Manxa (2.032 euros/m2), Astúries (1.915 euros/m2), Galícia (1.788 euros/m2), Múrcia (1.635 euros/m2), i Extremadura (1.623 euros/m2).