E.P.Madrid09/01/04 0:00
TW
0

Palma, Logronyo, Girona, Màlaga i Toledo són les capitals de província on més s'incrementà el preu mitjà de l'habitatge nou el desembre de 2003 respecte al mateix mes de l'any anterior, amb pujades entorn del 20 per cent en totes aquestes.

Des de 1985, el preu de l'habitatge s'ha multiplicat per sis a Espanya, anotant un encariment mig anual de l'11 per cent. La pujada de 2003, que supera en un punt la registrada el 2002, fou general en totes les capitals. Només cinc (Santa Cruz de Tenerife, Lleó, Ourense, Múrcia i Vitòria) anotaren increments inferiors al 10 per cent. El president de Societat de Taxació, José de Pablo Méndez, atribuí l'encariment de l'habitatge a l'encara potent demanda que suporta el mercat, impulsada per l'estabilitat econòmica i laboral, els reduïts tipus d'interès i l'increment de la inversió estrangera en residència turística, a més del «disparat» preu del sòl. Tanmateix, creu que les darreres pujades semestrals revelen una desacceleració de l'augment de preus.

El preu mitjà de l'habitatge nou lliure en capitals de província pujà un 15,8 per cent el 2003, la major dels darrers 14 anys, assolint 1.931 euros per metre quadrat, amb la qual cosa un pis de tipus mig passà a costar 193.100 euros, segons un informe de Societat de Taxació presentat ahir. Per al present any, l'estudi augura una desacceleració dels preus, fet que causa que l'increment se situï en un 10 per cent. El vicepresident econòmic, Rodrigo Rato, també creu que el preu de l'habitatge es moderarà el 2004 gràcies que torna a haver-hi alternatives a la inversió en immobles.

La pujada dels pisos va assolir el 18,6 per cent a les ciutats de més de 100.000 habitants, on el metre quadrat se situà en 1.462 euros, i un 17,3 per cent (1.321 euros) a les que compten amb més de 50.000 habitants. La Rioja és la comunitat autònoma que registrà la major pujada, un 21,2 per cent, per davant de les Balears (19,9 per cent), Extremadura (19,6 per cent) Aragó (19,6 per cent) i Navarra (17,4 per cent).

Set regions patiren encariments per sota de la mitjana nacional (Andalusia, País Basc, Castella i Lleó, Canàries, Galícia, Cantàbria i Múrcia) i només a Múrcia els pisos pujaren menys del 10 per cent. Les capitals més cares són Barcelona (2.917 euros per metre quadrat), després de pujar un 16,3 per cent l'últim any; Madrid (2.868 euros, amb una pujada del 17,2 per cent), Sant Sebastià (2.788 euros, un 12,6 per cent més) i Vitòria (2.564 euros, un 9,6 per cent més).

Les més barates són Terol, amb 1.093 euros per metre quadrat, malgrat pujar un 19,2 per cent el 2003; Conca (1.079 euros per metre, un 16,9 per cent més), Càceres (1.071 euros, un 19,9 per cent més) i Osca, amb un preu de 1.037 euros per metre quadrat després de pujar un 19,1 per cent el 2003.