El preu de l'habitatge nou pujà un 15% i el de l'usat un 17'2%

Les Balears són la tercera comunitat amb el metre quadrat més car

AgènciesPalma17/07/03 0:00

El preu mitjà de l'habitatge nou a Espanya va pujar un 15'27 per cent l'últim any fins a assolir els 1.488 euros per metre quadrat. També el preu de l'usat va augmentar, en aquest cas un 17'24 per cent, i se situà en 1.227 euros per metre quadrat, segons les dades publicades ahir per Taxacions Immobiliàries (Tinsa). L'augment interanual dels preus dels habitatges nous en capitals va ser del 17'92 per cent; mentre que l'increment a la resta de la província va ser del 13'03 per cent.

El preu de l'habitatge de segona mà es va incrementar en totes les províncies de l'Estat el darrer any. Madrid no només és la comunitat en la qual es va registrar una major pujada en termes percentuals, sinó que és la que manté el preu taxat més alt en habitatges d'aquest tipus, amb un import de 2.174,5 euros per metre quadrat.

En el primer semestre del 2003, el preu mitjà d'una casa nova es va elevar un 8'32 per cent, mentre que el d'una emprada es va incrementar un 7'52 per cent. Respecte a la pujada interanual del preu de l'habitatge nou a les capitals, aquesta va arribar fins a 1.962 euros per metre quadrat (un 17'92 per cent) i a la resta de la província fins a 1.230,4 euros (un 13'03 per cent). En el cas de l'habitatge de segona mà, va augmentar fins a 1.605 euros per metre quadrat a les capitals (un 17'53 per cent) i a la resta de la província, fins a 1.019,6 euros per metre quadrat (un 16'95 per cent).

Luis Leirado, el director general de Tinsa, va atribuir aquest creixement als baixos tipus d'interès actuals i a les perspectives que es mantinguin, com també a una forta demanda a causa de la creació d'ocupació i al trasllat de les inversions borsàries cap al sector de la construcció. Així mateix Leirado va assenyalar que el creixement del preu de l'habitatge nou i usat en el segon trimestre d'enguany va ser d'un 3'77 i un 3'30 per cent, inferior al registrat en els tres primers mesos, per la qual cosa creu que podria ser un indicador de l'alentiment de l'encariment dels pisos, encara que no va garantir el manteniment d'aquesta tendència, llevat que la frenada es repeteixi en els pròxims mesos. Finalment, va descartar la possibilitat d'una caiguda abrupta dels preus de l'habitatge com va ocórrer a començaments dels anys noranta.

Després de Madrid, els preus més alts se situen a Catalunya i Balears, amb valors de taxació d'una mica més de 1.536 i 1.438 euros per metre quadrat respectivament, segons l'informe de Tinsa. D'aquesta manera, Balears és la tercera comunitat amb els preus més alts de l'habitatge lliure usat amb un valor de taxació.