L'Institut Nacional de Consum i les comunitats han consensuat un
model de contracte de compravenda de casa nova, lliure de clàusules
abusives, «transparent i equilibrat», aplicable a habitatges de
preu lliure i de protecció oficial, i presentat per l'Associació de
Promotors Constructors d'Espanya. La directora general de Salut
Pública i Consum, Dolores Flores, que presentà el document, afirmà
que aquest model «respecta l'equilibri entre els drets i les
obligacions de les dues parts, i precisà que el seu ús és
«voluntari», encara que serà recomanat per les associacions de
consumidors.
El text es caracteritza per ser fàcilment comprensible,
respectar l'equilibri dels drets i obligacions de les parts i per
garantir drets del consumidor com designar notari o subrogar-se, o
no, en el crèdit hipotecari que pogués haver constituït el
promotor. Es garanteix també el dret del comprador a resoldre el
contracte quan no se li concedeixi préstec sol·licitat o quan
l'entitat financera no doni la seva conformitat a la subrogació del
crèdit hipotecari obtingut pel venedor.
A més, el consumidor podrà suspendre la compra quan les
modificacions del projecte d'obra suposin una alteració
significativa d'allò que pretenia comprar, o del preu, encara que
el motiu de les modificacions sigui per causes imprevisibles. El
retard en l'entrega de l'habitatge, llevat que s'opti per concedir
una pròrroga, és una altra causa de rescissió del contracte pel
comprador.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.