Cort ha de resoldre el traspàs del sòl d'Emaya pel de Gesa el setembre

L'edifici de Gesa, ara protegit, no serà esbucat, serà de propietat municipal. Foto: Arxiu

Cort haurà de resoldre la negociació amb Emaya sobre la nova reubicació de l'empresa municipal aquest setembre per aconseguir així que la titularitat de l'edifici Gesa sigui finalment pública. Si més no, aquest és el termini que el Consistori ha fixat per aprovar de manera definitiva el PGOU en aquest sector de la façana marítima. El Consistori ha oferit a Núñez y Navarro una compensació de solars a segona línia. D'aquesta manera, la seu d'Emaya, situada al carrer de Joan Maragall, i els seus drets d'edificabilitat passarien a mans del promotor català. Es tractaria de compensar el traspàs dels drets d'edificabilitat que l'empresari tenia als terrenys de primera línia. És per això que l'Empresa municipal d'aigües i clavegueram també hi ha presentat al·legacions, ja que es veu indirectament afectada per aquest transvasament de drets d'edificabilitat. Serà llavors quan tot aquest tram del corredor de la mar serà finalment públic. L'entramat jurídic i urbanístic que envolta l'edifici de Gesa ha costat a l'Ajuntament de Palma més de tres anys.

Mentrestant, les instal·lacions estan tancades i en estat d'abandonament. El Consistori de Palma no té capacitat jurídica en aquests moments per poder entrar a aquestes dependències, tot i que el PGOU d'aquest sector ha obtingut l'aprovació inicial i es troba en exposició pública i pendent de resoldre les al·legacions a partir de setembre. Tant l'empresa Núñez y Navarro com Emaya hi presentaren al·legacions. La companyia promotora al·lega contra els plans de reurbanització a la façana marítima, on hi ha tres solars de la seva titularitat, que passaran a ser públics quan s'aprovi de manera definitiva el PGOU.

La negociació amb Emaya sobre on es reubicarà la nova seu de l'empresa és el darrer escull que queda per fer realitat els plans de Cort a la façana marítima, però la qüestió entre ambdues parts encara no està resolta.
Des del punt de vista legal, l'edifici encara pertany a l'empresa Josel SA, propietat de l'empresari Núñez y Navarro, malgrat que aquest propietari mantingui un litigi paral·lel amb la companyia elèctrica, que no afecta directament les maniobres urbanístiques de Cort.

El cas és que l'advocat de Núñez y Navarro que s'encarrega del tema de la compravenda del solar de l'antic edifici de Gesa, Rafael Jiménez, va presentar una demanda judicial en què sol·licita la resolució o l'anul·lació del contracte subscrit fa quatre anys entre Gesa i Núñez y Navarro. L'anul·lació d'aquest contracte implica la devolució de més de 80 milions d'euros a l'empresari, ni més ni manco que la quantitat que Núñez y Navarro abonà a la companyia elèctrica per comprar el solar situat a primera línia de la façana marítima. L'acord fixava que abans de dia 31 de desembre de 2008 l'edifici de Gesa hauria de ser enderrocat. No obstant això, la seva catalogació com a BIC ho impedí.